北京樓市：“花式”打折促銷提速
許多在國慶假期初期進入市場的新房都進行了折扣促銷，折扣通常在8.5%左右。有些房地產(chǎn)價格沒有明顯的折扣，但推出了停車位購買、倉儲、家用電器、家具送貨活動，優(yōu)惠力度比"金雞"時期大幅增加。
這些活動在9月份無法舉行，開發(fā)商希望在10月份將其清算，因此開展了一系列活動。從首字母到網(wǎng)上簽名大約一個月，再加上銀行放貸的時間，10月份的銷售基本上都會在年底得到償還。這是總部的銷售任務。"2018年進入市場的一些有競爭力的住房項目的銷售人員告訴"中國證券日報"。
根據(jù)房地產(chǎn)中介提供的折價數(shù)據(jù)表，在"十一五"期間，北京市參與折價活動的房產(chǎn)數(shù)量約占全市新市場的1/4，最低折價可達7.8%。一位中介說，他得到了唯一的住房來源，如果客戶自己去的話，就沒有折扣了。在這方面，"中國證券報"記者到中介上市開發(fā)商銷售處核實，得到的答案是：中介人得到的折扣與開發(fā)商的折扣是一樣的，沒有中介說有獨立的住房來源。
然而，代理商和開發(fā)商指出，并不是所有在出售這種折扣時，折扣只適用于部分供應，這些總價格普遍較低。
以850萬元的價格出售一套房子是不可能的。"一名新的房屋銷售人員告訴"中國證券報"記者，"在前一時期，打折的住房來源基本上是不銷售的家庭，總體價格普遍較低。
值得注意的是，與更大的折扣相比，一些房地產(chǎn)價格和創(chuàng)紀錄的價格。銷售人員說，這些項目開始得更早，在流行期間有優(yōu)惠政策，目前的折扣是積累的結(jié)果。
在"金牛"期間，許多開發(fā)商的銷售業(yè)績不佳，而"銀10"則加速了復蘇的進程。根據(jù)該組織的監(jiān)測數(shù)據(jù)，從9月28日至9月30日，北京有12個新的招投標項目獲得預售證書，一些項目在同一天開始銷售。記者走訪了多個新的市場進入項目，了解到"國慶"前后一些項目的銷售情況良好。"公司項目的質(zhì)量真的很好，"中介機構(gòu)的一位銷售人員說。"在項目的早期階段，這個項目在廣告方面也付出了很大的努力。
位于海淀區(qū)一個新的開業(yè)項目上，一名保安人員說，開業(yè)當天，顧客將從接待大廳排到大廳外院子的臺階上。記者在售樓處看到，當天下午2點到下午3點，售票處看到房間人員來來去去，約25組接待員座無虛席，顧客繼續(xù)進出樣板室和接待處。
模型室于10月1日開放，100多個注冊客戶被注冊。目前，約有250家集團。"海淀區(qū)西北王項目銷售人員，該項目有三大戶型。
銷售人員說，周圍已經(jīng)有很多年沒有進入市場了，模型房開了很多客戶，"我下午來了，接待了12組客戶。
中原房地產(chǎn)首席分析師張大維認為，自9月底以來，住宅企業(yè)對新項目進入市場的熱情有所提高，主要是為了避免年底可能出現(xiàn)的不確定性。新建住宅項目加快進入市場，10月開始了收獲戰(zhàn)爭。據(jù)北京市住房建設委員會網(wǎng)站介紹，截至9月底，北京市住房建設委員會共公布了12份住宅項目預售許可證，其中大部分為高質(zhì)量項目。從目前情況看，熱點項目的銷售數(shù)據(jù)較好，9月底進入市場的項目累計收入超過130億元。
