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        為了貫徹黨的十九屆五中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神，以及國(guó)家、省、市對(duì)"住房、住房"的部署，杭州市計(jì)劃按照國(guó)土資源部住宅土地定級(jí)管理政策的要求，在4月、6月、12月發(fā)布住宅土地流轉(zhuǎn)公告，組織居民土地流轉(zhuǎn)。

        在第一批集中土地流轉(zhuǎn)中，杭州共有57塊土地，全部為住宅用地，總流轉(zhuǎn)面積4527畝，建設(shè)面積75.72萬(wàn)畝。初步標(biāo)價(jià)高達(dá)93.47億元，計(jì)劃在5月7日和8日兩天內(nèi)出售。

        該57個(gè)地塊分布在拱樹區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、阜陽(yáng)區(qū)、臨南區(qū)等地區(qū)，涉及杭州錢江新城、潛江世紀(jì)城、未來(lái)科技城、運(yùn)河新城、湘福、河濱、壯塘、寧威、三都北、豐九湖、金沙湖、大江洞、林萍等地。

        在57塊地塊中，起價(jià)最高的是青亭路Tod建筑群，總起價(jià)85.91億元?？們r(jià)排名第二至第五位的土地是林萍鼎湖未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目，總起價(jià)70.34億元；四寶七寶單元JG 1402-32地塊，起價(jià)62.25億元；潛江世紀(jì)城SKP地塊，起價(jià)483.2億元；豐九湖綜合樓，起價(jià)40.43億元。

        這棟建筑的最高價(jià)格是四城堡七城堡單元JG 1402-32地塊，最初的拍賣價(jià)格為每分鐘34600元，頂層價(jià)格預(yù)計(jì)約為44980元/公斤。作為一個(gè)純粹的宅基地，四寶奇寶單元的JG 1402-32座位于錢江新城江灣大廈二期，距杭州市的地皮僅1.1公里。最大的面積可能是林萍鼎湖未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目，占地面積812500。

        此前，根據(jù)公告，杭州市區(qū)2021年計(jì)劃供應(yīng)10600畝住宅用地，其中第一批轉(zhuǎn)讓通知時(shí)間為4月7日，涉及住宅用地57畝，總面積4527畝。第二批計(jì)劃于6月公布，計(jì)劃轉(zhuǎn)讓約3500畝住宅用地，第三批將于12月宣布出售約2600畝住宅用地。

        2021年以來(lái)，鄭州、天津、青島、南京等地陸續(xù)出臺(tái)了"集中土地供應(yīng)"的調(diào)控政策，國(guó)土資源部的答復(fù)也對(duì)重點(diǎn)城市的"集中土地供應(yīng)"作了相應(yīng)的腳注。今天的公告是杭州實(shí)施"集中土地供應(yīng)"，也是長(zhǎng)三角地區(qū)第一次集中土地供應(yīng)預(yù)告。