11月份商品房銷售價格上漲略有下降
十二月十四日，國家統計局公布了七十個大中城市商品房銷售價格變動的統計數據。據國家統計局城市司首席統計員饒國慶介紹，2020年11月，各地認真貫徹黨中央、國務院的部署，緊緊圍繞穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價、穩(wěn)定預期的調控目標，進一步落實房地產長期機制，促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展，70個大中城市房價總體上漲平穩(wěn)小幅回落。
羅普國慶表示，各城市新商品房和二手房銷售價格與前一個月持平或回落。據初步估計，11月份四個一線城市新商品房銷售價格同比上漲0.2%，比前一個月下降0.1個百分點。二手房銷售價格同比上漲0.5%，與上月持平。
31個二線城市的新商品房銷售價格同比上漲0.1%，與上月持平；二手房銷售價格同比上漲0.1%，同比下降0.1個百分點。35個三線城市新建商品房的銷售價格同比上漲0.1%，較上月下降0.1個百分點，二手房銷售同比增長0.2%。
此外，70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅低于上月，二手住宅漲幅總體平穩(wěn)。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅價格同比上漲3.9%，降幅為0。比上月擴大2個百分點，而二手住宅價格比上月同期上漲8.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，降幅為0。2個百分點，二手住宅銷售價格上漲2.1%，與上月持平。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲1。
記者梳理發(fā)現，在70個大中城市中，與上月相比，36個城市的商品房價格上漲。山東濟寧排名第一，上漲1.2%。在二手房方面，有44個城市的房價與上月相比有所上升。廣州是第一個上漲的城市，上漲0.8%。
中原房地產首席分析師張大維表示，房價增長放緩的原因是，由于監(jiān)管政策的不斷升級，對新住房市場的影響正在逐漸顯現。另一方面，大多數住房公司都急于在年底增加供應，一些住房企業(yè)也開展了促銷活動。
與此同時，許多業(yè)內人士還表示，房價漲幅收窄的原因與信貸寬松程度有關。早期房價上漲的城市進一步加強了金融監(jiān)管，繼續(xù)嚴格調查資金來源，并有力地遏制了投機性購房行為。
展望未來，房地產市場由于城市政策仍是主旋律，一些房地產市場過熱的跡象已開始升級調控措施，預計房價走勢仍將保持穩(wěn)定。
