房地產市場發展機遇與挑戰并存
從2016年年底的中央經濟工作會議開始，無論是地方政府、房地產企業還是普通購房者，"堅持住房是用來居住，而不是投機，"住在房子里還是不著火"的第十四次五年計劃提案中，"住房是否投機"將被作為一項長期政策來堅持。
一方面，堅持"住房、住房和住房"反映了房地產市場政策的穩定，有助于實現"穩定房價、穩定地價、穩定預期"，促進了房地產市場的長期、穩定和健康發展；另一方面，也將繼續稀釋各方的投機沖動，進一步遏制房地產投機現象。
當然，堅持"不炒房"，強調促進房地產業的穩定，并不意味著房地產業的發展缺乏新的機遇，首先，在"住房、住房第二，住房租賃、裝修、配套改造等新的消費需求不斷上升"的背景下，包括租房、社區改造等領域都帶來了新的機遇，這也將成為房地產業發展的新增長點。
在租房方面，隨著租房和購房政策取向的日益明確，未來住房租賃在解決住房問題上將發揮更重要的作用，這不僅可以滿足居民多層次的住房需求，而且可以穩定消費者的預期，進而保持房地產市場的健康發展。可以預見，今后五年，各地將繼續鼓勵合理購房和租房需求，同時加大對租賃業的支持力度。
在支持和鼓勵出租住房市場健康發展的同時，不能掉以輕心，特別是長期出租公寓，同時又要"雷鳴"。目前，為了加快長租公寓企業的發展，搶占住房供應，大力發展高投入、低收入、低收入、低支付、短錢多頭投資模式包含了許多危機。下一步，各地要促進企業長租公寓秩序的優化，加強對長租公寓的監管。
在財政政策方面，近年來一些城市房價上漲過快，購房投機投資需求旺盛，部分地區金融資源集中在房地產領域，對房地產市場的健康發展產生了一定的影響，因此，在實現金融、房地產和實體經濟平衡發展的背景下，未來的住房相關金融政策將更加謹慎，房地產企業的融資監管將繼續增加，購房投資空間將進一步縮小。
總體來說，購房者不必擔心房價的急劇上漲或下跌。隨著中國房地產市場的健康穩定發展，未來將出臺更多的保障政策，進一步實現生活和生活。
