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2025年，中國房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調(diào)整期，全國商品房待售面積超75億㎡、平均去化周期達(dá)26.8個(gè)月。面對(duì)這一困局，鴻鵠中國以“破局者”之姿，在4月發(fā)起全國性“房地產(chǎn)去化破局戰(zhàn)略研討會(huì)”，聯(lián)動(dòng)杭州、日照、郴州、曲靖、黔南州、西寧、秦皇島、太原等城市，以“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)+資源整合+精準(zhǔn)營銷”為核心，為房企提供定制化解決方案。

作為買房送裝修快銷模式的開創(chuàng)者，鴻鵠中國以3000多個(gè)合作項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，為全國房企與房協(xié)搭建破局橋梁，成為行業(yè)突圍的硬核外腦。

四月全國活動(dòng)足跡

與全國各省市房協(xié)區(qū)域聯(lián)動(dòng)

構(gòu)建全域去化破局生態(tài)鏈

第14期浙江杭州站

4月10-11日，由鴻鵠中國主辦的“房地產(chǎn)去化破局戰(zhàn)略研討會(huì)”在杭州圓滿落幕。本次活動(dòng)隆重邀請(qǐng)了浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員服務(wù)部部長鄭峰、營銷專委會(huì)孫佳、麗水市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長王幫勇、衢州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長蔣映華、義烏市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長樓曉萍等重要嘉賓，以及房協(xié)會(huì)員企業(yè)負(fù)責(zé)人、行業(yè)專家、知名房企負(fù)責(zé)人等，圍繞“存量時(shí)代下的去化破局”展開深度探討，通過政策解讀、實(shí)戰(zhàn)案例分享與區(qū)域聯(lián)動(dòng)對(duì)話，為浙江樓市高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

第15期山東日照站

4月14-16日，來自全國各地房協(xié)代表、房企負(fù)責(zé)人、行業(yè)大咖等100余人齊聚山東日照，共同參加鴻鵠中國主辦的"房地產(chǎn)去化破局戰(zhàn)略研討會(huì)-第15期日照站"，并在會(huì)議上達(dá)成關(guān)鍵共識(shí)“傳統(tǒng)營銷已死，精準(zhǔn)爆破當(dāng)立！”

第16期湖南郴州站

4月15日，由郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、鴻鵠發(fā)展集團(tuán)承辦的 “新營銷?新動(dòng)能”2025 年郴州市房地產(chǎn)去庫存交流會(huì)在全城矚目下圓滿落幕。來自郴州市住建局、市縣區(qū)開發(fā)企業(yè)的近 100 位代表齊聚一堂，聚焦"政策調(diào)控下庫存高效轉(zhuǎn)化"主題，整合政府、房企、渠道資源共探破局路徑，為郴州樓市注入強(qiáng)心劑。

第17期云南曲靖站

4月15日，曲靖市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合廣州山水比德設(shè)計(jì)有限公司在曲靖工人文化宮四樓會(huì)議室舉辦了《建造“好房子”推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展研討會(huì)》。本次會(huì)議邀請(qǐng)了30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近130人參加，并特別邀請(qǐng)了曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、曲靖市自然資源規(guī)劃局、曲靖市土地儲(chǔ)備中心、曲靖市房地產(chǎn)管理中心及市（區(qū)）相關(guān)業(yè)務(wù)部門的領(lǐng)導(dǎo)和負(fù)責(zé)人參加研討會(huì)。另外并隆重邀請(qǐng)鴻鵠中國華南區(qū)域負(fù)責(zé)人王浩瀾，分享鴻鵠中國買房送裝修快銷模式去庫存秘籍！

第18期貴州黔南州站

4月17日，由黔南州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、黔南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、鴻鵠中國承辦的黔南州去化破局戰(zhàn)略研討會(huì)落下帷幕。鴻鵠中國副總經(jīng)理宋凱軍，在“營銷大破局-— 引爆案場”的主題發(fā)言中，分享了“交一萬送十萬”房地產(chǎn)快銷模式，通過六大核心模塊——前期診斷、銷售賦能、策劃賦能、全渠道獲客、體驗(yàn)、設(shè)計(jì)包裝和團(tuán)隊(duì)管理，全面賦能房地產(chǎn)項(xiàng)目，提升營銷效率和銷售業(yè)績，讓賣房更快、更簡單。并且還特別了注重產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)保障，確保客戶滿意，長期的優(yōu)質(zhì)服務(wù)代理持續(xù)的良性循環(huán)發(fā)展。

第19期青海西寧站

4月18日，為促進(jìn)青海省房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，鴻鵠中國聯(lián)合青海省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、西寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)以及當(dāng)?shù)亻_發(fā)企業(yè)，開展房地產(chǎn)去化破局戰(zhàn)略研討會(huì)議。會(huì)議中，鴻鵠中國王可總經(jīng)理分享鴻鵠中國助力去庫存實(shí)戰(zhàn)秘籍及爆銷案例，并對(duì)促進(jìn)青海省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展建言獻(xiàn)策。

第20期河北秦皇島站

秦皇島市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第四屆三次理事（擴(kuò)大）會(huì)暨“新營銷.新動(dòng)能”去化研討會(huì)在開發(fā)區(qū)僑商大廈隆重舉行。來自協(xié)會(huì)理事單位、非會(huì)員單位、行業(yè)內(nèi)相關(guān)企業(yè)、專家學(xué)者、銷售人員及媒體界的朋友們110余人齊聚一堂，共商發(fā)展大計(jì)，共繪美好藍(lán)圖。

為解決庫存去化難題，秦皇島市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)隆重邀請(qǐng)了中國買房送裝修快銷模式開創(chuàng)者、中國經(jīng)濟(jì)新模式創(chuàng)新十大領(lǐng)軍人物、中國管理科學(xué)研究院客座教授、華熠智庫首席專家、鴻鵠中國創(chuàng)始人兼董事長劉鴻鵠先生進(jìn)行分享。劉總與參會(huì)代表分享了《地產(chǎn)后時(shí)代地產(chǎn)商快速去化整體解決方案》，從庫存高壓、現(xiàn)金流焦慮、客戶信任綠卡、開發(fā)商零成本植入、精準(zhǔn)鎖客、新模式建立、鴻鵠中國成功案例等7個(gè)方面進(jìn)行了深入細(xì)致的講解，課堂學(xué)習(xí)互動(dòng)、氣氛熱烈，大家反映受益匪淺。

第21期山西太原站

4月26日，鴻鵠中國房地產(chǎn)去化破局戰(zhàn)略研討會(huì)--第21期山西太原站隆重舉行。本次活動(dòng)匯聚山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代表、太原市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代表、長治市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代表、晉中市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代表、呂梁市建筑房地產(chǎn)協(xié)會(huì)代表、房企高管、營銷精英等近100人，圍繞“存量時(shí)代下的去化破局”展開深度對(duì)話。

河南新密站

4月1日，鴻鵠中國副總宋凱軍受邀參加新密市住建局、房協(xié)聯(lián)合當(dāng)?shù)乇姸喾科蠼M織房地產(chǎn)去化破局戰(zhàn)略研討會(huì)分享“營銷大破局-引爆案場”實(shí)戰(zhàn)打法。另外，宋總在此次會(huì)議中還分享了最新的鴻鵠快銷模式爆盤案例，深入分析鴻鵠中國營銷賦能細(xì)節(jié)，從前期調(diào)研、價(jià)值梳理、策略執(zhí)行、渠道拓客，再到后期的產(chǎn)品展示、話術(shù)說辭、成交轉(zhuǎn)化等一步步展示給在場所有的嘉賓。

鴻鵠快銷模式解碼

四大核心價(jià)值錨點(diǎn)

快速破解去化難題

1.數(shù)據(jù)鐵三角，精準(zhǔn)建模破解市場迷霧

政策預(yù)判：結(jié)合住建動(dòng)態(tài)與區(qū)域政策，制定合規(guī)營銷策略；

市場熱力分析：通過全國27省1500區(qū)縣3000+項(xiàng)目數(shù)據(jù)，識(shí)別高潛力區(qū)域；

客群畫像：依托22萬+購房業(yè)主數(shù)據(jù)庫，重構(gòu)客戶需求漏斗。

2.爆破式轉(zhuǎn)化模型，從蓄客到成交的核武器

（鴻鵠中國部分合作項(xiàng)目成交現(xiàn)場）

前期蓄客：線上線下全渠道拓客，構(gòu)建全域流量池，實(shí)現(xiàn)客戶基數(shù)指數(shù)級(jí)增長；

來電來訪：線上新媒體線下全渠道整合推廣，保證項(xiàng)目在市場的有效覆蓋率和曝光量，達(dá)到短時(shí)間內(nèi)客戶迅速來電來訪；

轉(zhuǎn)化成交：系統(tǒng)化模式培訓(xùn)，賦予項(xiàng)目成交利器，提升案場轉(zhuǎn)化成交能力，做到當(dāng)天來當(dāng)天成交，項(xiàng)目成交率攀升。

3.全鏈條賦能體系，閉環(huán)式解決方案

（鴻鵠中國全鏈條賦能體系構(gòu)建）

前端：輔助項(xiàng)目構(gòu)建百萬級(jí)私域流量池+精準(zhǔn)拓客工具包；

中端：標(biāo)準(zhǔn)化案場SOP，含樣板展示、案場包裝、自建渠道、模式培訓(xùn)、轉(zhuǎn)化成交等，打造狼性團(tuán)隊(duì)；

后端：項(xiàng)目復(fù)盤、選貨備貨、物流發(fā)貨、售后服務(wù)等，做到模式落地效果最大化，保障項(xiàng)目交付口碑。

4.資源聚合平臺(tái)，行業(yè)生態(tài)的破局引擎

（中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)授權(quán)鴻鵠中國為常務(wù)理事單位）

全國百余家鴻鵠分公司協(xié)同網(wǎng)絡(luò)：快速響應(yīng)區(qū)域需求；

房協(xié)戰(zhàn)略合作機(jī)制：中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)授權(quán)鴻鵠中國為常務(wù)理事單位，共建去化標(biāo)準(zhǔn)，助力全國各省市房企快速去化破局，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

爆銷案例實(shí)證

數(shù)字背后的破局邏輯

鴻鵠中國并不是簡單的禮包提供商，而是真正讓營銷回歸本位，真正用營銷解決問題，通過大量案例展示不同項(xiàng)目快速去化經(jīng)驗(yàn)及具體實(shí)施方法，幫助項(xiàng)目解決來訪來電難、成交難的營銷難題，大大提升項(xiàng)目銷量，快速破局突圍。

部分項(xiàng)目鴻鵠快銷模式案例效果展示

案例一：安徽·中奧壹號(hào)院

模式介入前：

由于當(dāng)?shù)厥袌龈偁幖ち遥苓吔祪r(jià)項(xiàng)目多，案場營銷法國化，產(chǎn)品與定位嚴(yán)重不符，且房價(jià)比周邊競品高出1000元/㎡，項(xiàng)目年銷售不足10套！

模式介入后：

調(diào)整案場花4000萬打造的售樓處，著重打造“接地氣”的鴻鵠產(chǎn)品樣板間；強(qiáng)化置業(yè)顧問的成交轉(zhuǎn)化能力；鴻鵠賦能團(tuán)隊(duì)幫助案場調(diào)整價(jià)格體系，弱化客戶對(duì)項(xiàng)目的抗性。

活動(dòng)開始前3天暢銷：53套

2023春節(jié)返鄉(xiāng)潮20天狂銷：138套

占區(qū)域市場成交量的50%！

案例二：湖北·龍悅彎

模式介入前：

項(xiàng)目位置較偏，交房較晚，前代理公司的營銷方法過時(shí)，賣點(diǎn)不突出，營銷無爆點(diǎn)，來電來訪低，項(xiàng)目提價(jià)困難，市場競爭力較弱，8個(gè)月時(shí)間僅銷售67套。

模式介入后：

重塑項(xiàng)目價(jià)值，線上線下全渠道廣告覆蓋，成立160人電銷團(tuán)隊(duì)拓客......通過鴻鵠中國一系列專業(yè)營銷賦能，配合絕對(duì)的執(zhí)行力，最終實(shí)現(xiàn)30天爆銷207套，回款超1.5億！

模式介入后30天爆銷:207套

鴻鵠中國助力回款超:1.5億元

本案區(qū)域銷量排名：第1名

案例三：黑龍江·御湖壹號(hào)

模式介入前：

本案價(jià)格相對(duì)較高，地理位置比較偏僻，被渠道綁架嚴(yán)重，屬聯(lián)合代理銷售模式；日均來訪五六組，月均來電個(gè)位數(shù)，每月成交7套左右。

模式介入后：

鴻鵠中國介入項(xiàng)目開始全面賦能，重新進(jìn)行項(xiàng)目價(jià)值梳理和定位分析，制定客源導(dǎo)流方案，指導(dǎo)案場包裝和樣板間打造，傳遞產(chǎn)品價(jià)值，對(duì)置業(yè)顧問進(jìn)行模式培訓(xùn)、產(chǎn)品培訓(xùn)。

模式介入后首月銷售：156套

首訪轉(zhuǎn)化率達(dá)：80%

行業(yè)背書與戰(zhàn)略深化

房協(xié)合作的破局之路

1.權(quán)威認(rèn)可，從地方到全國的話語權(quán)構(gòu)建

行業(yè)變革浪潮下，實(shí)力是破局者最硬核的通行證。2025年以來，鴻鵠中國憑借“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)+資源整合+精準(zhǔn)爆破”的創(chuàng)新模式，與全國20余省市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)達(dá)成深度戰(zhàn)略合作，成為房協(xié)系統(tǒng)內(nèi)備受認(rèn)可的“破局同行者”。

與此同時(shí)，全國多地房協(xié)代表走進(jìn)鴻鵠中國總部，實(shí)地探訪倉儲(chǔ)基地、拆解爆銷案例、見證交付實(shí)力，以行動(dòng)為鴻鵠模式投下“信任票”。

2.戰(zhàn)略簽約，健康去化聯(lián)盟的標(biāo)準(zhǔn)化輸出

鴻鵠中國與眾多房企達(dá)成“健康去化聯(lián)盟”共建協(xié)議：依托全國27省1500區(qū)縣數(shù)據(jù)模型，為合作區(qū)域定制“診斷-蓄客-爆破-交付”全周期解決方案賦能房企實(shí)現(xiàn)3-60倍銷售去化提升。

與此同時(shí)，眾多房企在房協(xié)、行業(yè)大咖、地方媒體的見證下，選擇與鴻鵠中國戰(zhàn)略合作，并表示：鴻鵠不僅提供方法論，更躬身入局與房企背靠背作戰(zhàn)，這種“全鏈條賦能”模式值得我們認(rèn)可和信任。

與破局者同行

共拓萬億藍(lán)海

在“房住不炒”政策基調(diào)下，鴻鵠中國以3000項(xiàng)目為起點(diǎn)，加速布局全國市場。從數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)到資源整合，從模式創(chuàng)新到生態(tài)共建，鴻鵠中國正以燎原之勢，為行業(yè)點(diǎn)燃破局之火。

全國房協(xié)與房企的密集參訪與戰(zhàn)略合作，成為鴻鵠模式破局的“加速器”。鴻鵠中國將開放更多營銷賦能方式和實(shí)戰(zhàn)資源，與全國房協(xié)共建“去化標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)圈”。

行業(yè)權(quán)威的認(rèn)可，讓鴻鵠中國從“區(qū)域服務(wù)商”躍升為“全國破局標(biāo)桿”，2025年已推動(dòng)超60家房企加入健康去化聯(lián)盟。鴻鵠中國房地產(chǎn)去化破局戰(zhàn)略研討會(huì)將在5月份繼續(xù)進(jìn)行，5月9日江蘇鹽城站、5月12-13日云南大理站、5月15日-17日山東日照站即將啟幕，誠邀各位地產(chǎn)同仁蒞臨參加！